新聞摘要
- 大樓管理委員會出租外牆屋頂陽臺之收入 應辦理營業(yè)登記
FB
line
twitter
列印
【MyGoNews方暮晨/綜合報導】大樓管理委員會(下稱管委會)為增加其財源，如將外牆或屋頂出租，供刊登大型廣告或充作基地臺，財政部南區(qū)國稅局表示，該租金係屬管委會銷售勞務之收入，管委會應依法辦理營業(yè)登記並繳納營業(yè)稅。
該局進一步說明，管委會所收取之租金收入如平均每月未達20萬元，依加值型及非加值型營業(yè)稅法規(guī)定，得掣發(fā)普通收據，免用統(tǒng)一發(fā)票，營業(yè)稅稅率為1％。反之，如平均每月租金收入達20萬元以上，則應依加值型及非加值型營業(yè)稅法規(guī)定申報繳納營業(yè)稅並使用統(tǒng)一發(fā)票。
舉例說明，A大樓管委會與建設公司簽訂出租大樓外牆供廣告使用之租約，每月收取租金8萬元，另將大樓屋頂出租予電信業(yè)者設置基地臺使用，每月收取租金6萬元，該大樓管委會每月收取租金計14萬元，應辦理營業(yè)登記繳納營業(yè)稅，可以不用開立統(tǒng)一發(fā)票。
該局提醒，由於部分大樓管委會不諳稅法規(guī)定，一時疏忽未辦理營業(yè)登記，如發(fā)現(xiàn)有上述情形時，請儘速向稽徵機關補辦營業(yè)登記並補繳稅款，以免稽徵機關進行調查後，除補稅外仍需受罰。
該局進一步說明，管委會所收取之租金收入如平均每月未達20萬元，依加值型及非加值型營業(yè)稅法規(guī)定，得掣發(fā)普通收據，免用統(tǒng)一發(fā)票，營業(yè)稅稅率為1％。反之，如平均每月租金收入達20萬元以上，則應依加值型及非加值型營業(yè)稅法規(guī)定申報繳納營業(yè)稅並使用統(tǒng)一發(fā)票。
舉例說明，A大樓管委會與建設公司簽訂出租大樓外牆供廣告使用之租約，每月收取租金8萬元，另將大樓屋頂出租予電信業(yè)者設置基地臺使用，每月收取租金6萬元，該大樓管委會每月收取租金計14萬元，應辦理營業(yè)登記繳納營業(yè)稅，可以不用開立統(tǒng)一發(fā)票。
該局提醒，由於部分大樓管委會不諳稅法規(guī)定，一時疏忽未辦理營業(yè)登記，如發(fā)現(xiàn)有上述情形時，請儘速向稽徵機關補辦營業(yè)登記並補繳稅款，以免稽徵機關進行調查後，除補稅外仍需受罰。
